PROFIS STATT MAKLER. 0% PROVISION FÜR KÄUFER & VERKÄUFER.
Die Sicherheit eines Maklers. Aber ohne die hohen Kosten.
Sparen Sie sich die teure Maklerprovision, die blind Ihren Gewinn auffrisst. Sie möchten Ihre Immobilie privat verkaufen, aber professionell? Nutzen Sie die Erfahrung aus 30 Jahren und die Strategie einer zertifizierten Immobilien-Ökonomin zum Festpreis. Das spart Ihnen und dem Käufer oft über 35.000 €.
0% Maklerprovision
Für Käufer & Verkäufer.
30 Jahre Expertise
Sicherheit durch zertifizierte Immobilien-Ökonomin.
Maximaler Verkaufspreis
Durch professionelle Verhandlungs-Strategie.
Bankengeprüfte Unterlagen
Exposé-Standard, den Banken lieben.
ACHTUNG: IMMOBILIENMARKT IM UMBRUCH
Privatverkauf war früher einfach.
Heute entscheiden 4 Fehler über Ihren Verkaufserlös.
Die Zinsen steigen, die Banken blocken. Wer heute seine Immobilie ohne Makler anbietet, braucht eine wasserdichte Strategie. Sonst wird das Haus zum Ladenhüter. Hier lauern die Gefahren:
Fehler 1: Falscher Angebotspreis
Ohne professionelle Immobilienbewertung setzen private Verkäufer den Preis oft falsch an. Das Resultat auf ImmoScout24: Interessenten klicken weiter. Ist der Preis einmal 'verbrannt', drohen massive Verluste.
Fehler 2: Die "Ladenhüter"-Falle
Wer seine Immobilie privat verkaufen will, unterschätzt die Zeit. Steht ein Objekt länger als 4 Wochen online, werden Käufer misstrauisch. Der Marktwert sinkt mit jedem Tag im Netz.
Fehler 3: Mangelhafte Unterlagen
Banken finanzieren heute extrem vorsichtig. Private, lückenhafte Unterlagen führen oft zur Ablehnung – obwohl der Käufer will. Ohne ein bankgerechtes Exposé und vollständigen Datenraum platzt der Deal oft kurz vor dem Notartermin.
Fehler 4: Unterschätzte Sanierungskosten
Ob Heizung (GEG) beim Haus oder Hausgeld bei der Wohnung: Käufer nutzen unsanierte Zustände für radikale Preisverhandlungen. Ohne fundierte Gegenargumente und Strategie akzeptieren Sie unnötige Abzüge vom Verkehrswert.
Sicherer Immobilienverkauf: Ersetzen Sie Sorgen durch Strategie.
Die Risiken am Markt sind real – für unvorbereitete Eigentümer. Als Immobilien-Ökonomin zeige ich Ihnen, wie Sie diese Hürden meistern. Wir ersetzen 'Hoffnung' durch eine bewährte Verkaufsstrategie. So erzielen Sie Höchstwerte, ohne Provision zu verbrennen.
INES BIEDERMANN | Zertifizierte Ökonomin
Professionell verkaufen statt teuer bezahlen.
Entdecken Sie unser faires Modell.
Hausverkauf zum Festpreis: Stoppen Sie die doppelte Provision.
Warum sollten Sie und der Käufer jeweils 3,57 % zahlen? Zusammen fließen exakt 7,14 % des Kaufpreises an den Makler. Ines erklärt in 90 Sekunden, wie Sie diese massive Belastung komplett streichen und Ihr Haus für Käufer unwiderstehlich machen.
Der direkte Kostenvergleich
Sehen Sie schwarz auf weiß, wie viel mehr Gewinn Ihnen bleibt.
Klassischer Makler
Gesamtkosten oft:
35.700 €
(Bei 500k Objektwert: 3,57% Sie + 3,57% Käufer)
- ❌ Hohe Provision für SIE
- ❌ Hohe Provision für KÄUFER
- ❌ Finanzierung platzt oft
Sie sparen:
29k €
➜
Unser Erfolgs-Modell
Ihr fairer Festpreis:
6.970 €
(netto *)
- ✅ 0,00 € Provision für SIE
- ✅ 0,00 € Provision für KÄUFER
- ✅ Finanzierungs-Turbo aktiv
* zuzüglich 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer
UNSERE LEISTUNGSBILANZ & MARKTDATEN
>2500
Durchgeführte Online-Besichtigungen
Ø 6-8
Wochen bis zum Notartermin
100%
Sichtbarkeit auf ImmoScout24 & Co.
>450.000
Gesparte Maklercourtage
Erfahrungen & Bewertungen: Erfolgreicher Hausverkauf ohne Makler.
Echte Ergebnisse aus über 30 Jahren Immobilien-Expertise. Ehrlich, ungeschönt und direkt aus Berlin & Brandenburg.
Der Verkaufs-Ablauf: In 4 Schritten zum Erfolg.
Transparenz statt Risiko: Bezahlung nur nach Fortschritt und Erfolg.
1. Analyse & Verkaufsstrategie
Wir starten mit einer fundierten Immobilienbewertung vor Ort und erstellen den Masterplan für Ihren Privatverkauf. Keine versteckten Kosten, sondern klare Vorleistung für Ihren Erfolg.
Für Recherche & Aktenanlage ist die 1. Rate (30%) fällig.
2. High-End Medienproduktion
Frank erstellt vor Ort die digitalen Assets: Matterport 3D-Rundgang, 4K-Fotos und Drohnenaufnahmen. Die Basis für ein Exposé, das Emotionen weckt und Käufer überzeugt.
Nach Abschluss der Dreharbeiten ist die 2. Rate (30%) fällig.
3. Reichweite & Vermarktung
Ihr Inserat geht live auf allen relevanten Immobilienportalen (wie ImmoScout24). Wir sorgen für maximale Sichtbarkeit, managen die Anfragen und filtern Interessenten vor.
Mit dem Go-Live auf den Portalen ist die 3. Rate (30%) fällig.
4. Abschluss & Notar
Wir begleiten Sie sicher bis zum Notartermin. Erst wenn der Kaufvertrag unterzeichnet ist und Ihr Hausverkauf erfolgreich abgeschlossen wurde, ist unsere Arbeit getan.
Erst nach Ihrem Notar-Erfolg ist die Schlussrate (10%) fällig.
Echte Profis.
Persönlich für Sie da
– in jeder Region.
Zertifizierte Expertise mit Herz. Unser System funktioniert digital in ganz Deutschland. Lernen Sie die Köpfe kennen, die Ihr Lebenswerk sicher ans Ziel bringen.
Ines
(Strategie & Exposé)
Ich bin Ihre Stimme am Markt. Ich präsentiere Ihre Immobilie auf
ImmoScout, Immowelt & Co. Ich führe die Online-Besichtigungen, filtere Interessenten und begleite Sie beratend bis zum Notar-Entwurf.
Frank
(Visualisierung & Medien)
Ich rücke Ihr Lebenswerk ins Licht. Mit Matterport Pro3, MPSkin-Touren, Drohne und Profi-Equipment liefere ich das perfekte
Material, damit sich Käufer sofort verlieben."
Bernhard
(Internet & Prozess),
Ich bin der IT-Spezialist. Ich programmiere unsere Systeme und sorge im Hintergrund dafür, dass Ihre Immobilie 24/7 perfekt und
stabil im Netz präsentiert wird.
Marie
(Interessenten-Management)
Ich bin die künstliche Intelligenz des Teams. Als KI schlafe ich nie. Wenn Ines im Termin ist, nehme ich Anfragen auf und koordiniere alles. So geht kein Interessent verloren.
Häufige Fragen zu Ablauf, Kosten & Hausverkauf ohne Makler
Wie viel Maklercourtage spare ich beim Hausverkauf ohne Makler?
Sie sparen die komplette Provision. Üblich sind 7,14 % vom Kaufpreis. Bei 500.000 € sind das über 35.000 €. Durch unser Festpreis-Modell bleibt dieser Gewinn bei Ihnen. Da Käufer provisionsfrei kaufen, ist die Nachfrage höher.
Wie wird der Verkehrswert oder Angebotspreis ermittelt?
Online-Rechner liefern oft falsche Werte. Als zertifizierte Immobilien-Ökonomin erstelle ich eine manuelle Immobilienbewertung basierend auf Bodenrichtwerten, Lage und Zustand. So vermeiden Sie, unter Wert zu verkaufen oder auf ImmoScout24 zum 'Ladenhüter' zu werden.
Wer prüft die Unterlagen und den Kaufvertrag?
Rechtssicherheit hat Priorität. Wir stellen alle Unterlagen für den Notar zusammen, damit dieser einen rechtssicheren Kaufvertragsentwurf erstellen kann. Wir begleiten den Prozess bis zum Notartermin.
Wie läuft die Hausbesichtigung mit der 360 Grad Tour ab?
Jeder Interessent erhält sofortigen Zugang zur virtuellen 360 Grad Tour (Matterport). So sieben sich Neugierige selbst aus. Nur ernsthafte Käufer, die einen Kapitalnachweis erbringen, erhalten einen Termin vor Ort. Das spart Zeit und schützt Ihre Privatsphäre.
Gilt das Angebot nur für Berlin & Brandenburg oder bundesweit?
Wir betreuen den Immobilienverkauf bundesweit. Strategie und Exposé erstellen wir digital. Für die Qualität der Bilder machen wir keine Kompromisse: Frank kommt persönlich zu Ihrer Immobilie – egal ob München, Hamburg oder Uckermark. Wir beauftragen keine Fremdfirmen.
Weitere Kundenstimmen
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